Préparer son projet de construction : l'audit d'urbanisme

L’audit d’urbanisme est un processus d’examen et de vérification des demandes d’autorisation de construction ou de travaux. Son objectif principal est d’assurer la conformité des projets avec les réglementations en vigueur, les plans d’urbanisme locaux et la loi afin d’éviter un rejet de votre future demande ou l’engagement de frais à perte.

L’audit d’urbanisme implique une évaluation détaillée des demandes d’autorisation pour s‘assurer qu’elles respectent les règles concernant l’utilisation des sols, les normes de construction, l’impact environnemental, ainsi que les critères de sécurité et de qualité établis par le PLU, le PPRI ou le Code de l’urbanisme par exemple. Les vérifications peuvent inclure des aspects tels que la superficie, la hauteur, l’esthétique, la conformité aux règlements en vigueur et l’incidence sur le voisinage.

Il peut ainsi permettre d’identifier des vulnérabilités de votre permis  afin de les corriger avant tout dépôt du projet et faciliter le déroulement d’un contentieux futur. Moins le permis est vulnérable à la critique, plus les éventuelles transactions liées à la construction pourront être négociées à la baisse.

N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.